Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем нужен риэлтор?

 Сегодня большинство покупателей полагают, что поиском недвижимости надо заниматься самостоятельно. Действительно есть базы и порталы где все можно найти без посторонней помощи. На крайний случай агента можно будет нанять на сделку. На лицо глубокое непонимание работы брокера по недвижимости или как его привыкли называть – риэлтора. Задача риэлтора, как полагают многие, сводится к проверке документов, зачем переплачивать ему за звонки по базе.

 Уважаемые покупатели! Проверкой документов и разработкой схемы сделки занимается юрист и это его работа, задача брокера найти выгодное для Вас решение. Казалось бы действительно, что такого сложного искать недвижимость, открываем любой портал и фильтруем объекты по району и цене. Дело в том, что большая часть порталов и баз сегодня наполнены рекламными объявлениями, а не информацией о реальных объектах. До 70 % объявлений – чистая реклама. Получается, что Вам придется на такую работу затратить большое количество времени. Когда Вы нашли объект, Вы должны помнить о том, что в составе цены уже заложено комиссионное вознаграждение риэлтору и по сути Вы уже платите комиссию. 

 Давайте представим идеальную схему сделки. Вы нашли квартиру от собственника. Казалось бы какая тут комиссия? Ну, чаще всего любой собственник ориентируется на цены, которые уже содержат комиссионное вознаграждение и назначает цену с учетом торга. Получается, чтобы купить квартиру выгодно и не переплатив Вы должны поторговаться. Скажите, а как узнать сколько Вы можете скинуть? Какова справедливая цена покупки? Практика, показывает, что на рынке одновременно может продаваться несколько квартир с одинаковыми параметрами, но цена будет отличаться на несколько сотен тысяч рублей. Так как же узнать справедливую цену? Для этого важно располагать аналитикой рынка и понимать механизмы ценообразования. Знать нюансы переговоров и правила торга. Именно в этом и заключается работа грамотного брокера по недвижимости. Задача брокера – просчитать максимально выгодное решение, знать аналитику, тенденцию рынка, и главные правила торга!

 Другая важная задача брокера, добиться для Вас оптимальной сделки. Что это такое? Когда Вы ищете квартиру самостоятельно, Вы не знаете до конца для чего продавцы выбранного Вами объекта продают его. Не секрет, что большая часть сделок сегодня проводится по так называемой альтернативной схеме. Грамотный брокер, четко понимает какая схема будет реализована быстро, а какая может затянуться на несколько месяцев. Это вторая задача брокера – сбор информации об объектах, которые клиент сможет купить быстро и по надежной схеме. Получается, что грамотный брокер находит решение оптимальное по цене и схеме сделки, а вот документы готовит юрист. Каждый занимается своим делом. Теперь ответьте себе честно – занимаетесь ли Вы своим делом когда ищете себе недвижимость самостоятельно? 

Наше агентство ЗАЩИТА работает на рынке г. Клин более 20 лет, и если у Вас есть необходимость в услугах брокера то мы готовы помочь. 

Дата: 03.12.2018
Статьи рубрики Недвижимость
Лучше Лондона и Парижа, потому что ближе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Несмотря на то, что недвижимость за рубежом стоит меньше, чем в Москве или в Подмосковье, позволить себе постоянное пребывание за границей может не каждый. Возможно, что объекты за границей продаются с гораздо большей инфраструктурой и комплектацией. Однако жить и работать мы все вынуждены именно в России это еще более очевидный факт. Конечно, сравнивать недвижимость где-нибудь в Европе, Америке или Австралии с недвижимостью в Москве это неблагодарное занятие. Взять, хотя бы, климатический фактор: как можно вечную московскую грязь и слякоть поставить в один ряд с практически круглогодичным солнцем и близостью к морю. (Зато в нашем лесу мне нравится, например, грибы-ягоды пособирать, или же увидеть случайно стайку оленей. И вообще, наши бескрайние просторы и обилие даров природы в густых лесах не могут не привлекать сюда охотников за отдыхом на природе, да и желающих постоянно жить за городом. Короче, есть у нас много своих приятностей. Но это уже я немного ушла в сторону...) ...

Как риэлтору найти клиентов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Конкуренция среди риэлторских контор довольно высока. Поэтому привередничать при выборе клиентов агентам по недвижимости не приходится. Нельзя описать черты личности, которые гарантируют комфортную работу и удачную сделку. Многое зависит от уровня риэлтора и его манеры вести работу. Идеально, когда возникает совпадение между клиентом и агентом на социальном и психологическом уровне. Это гарантирует то, что понимание между ними возникнет быстро, а личная симпатия обеспечивает больше шансов для заключения удачной сделки. Агенты по недвижимости чаще всего бывают двух типов. Первые это люди, которые имеют хоть и не профильное, но высшее образование. Они следят за главными событиями на рынке недвижимости, повышают свой уровень, владеют навыками культурного общения и поддерживают свой имидж. Второй тип это случайные люди, которые не имеют навыков работы в социальном и торговом секторе, однако часто они приводят свою клиентуру соответствующего уровня. Это помогает им совершать единичные сделки. Варианты поиска клиентов не дают возможности проверить их социально-культурный уровень и особенности темперамента, поэтому подбор ...

Премиальный клубный дом Долгоруковская 25
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Премиальный комплекс в центре Москвы – «Элитный Клубный дом Долгоруковская 25» расположен в одном из лучших районов в центре Москвы. Район буквально пропитан атмосферой истории, искусства и живописи. Здесь проживали великие художники, композиторы, выдающиеся деятели искусства и ученые: Суриков, Шаляпин, Маяковский, Туполев.. О ПРОЕКТЕ Клубный дом «Долгоруковская 25» расположен в одном из лучших районов Москвы, насыщенном атмосферой истории, искусства и живописи. Здесь проживали великие художники, композиторы, выдающиеся деятели искусства и ученые. Органичное сочетание прошлого и современности превратило это место в один из самых благополучных и респектабельных районов Москвы на долгие годы вперед. Прекрасная транспортная доступность, близость четырех станций метро «Новослободская», «Белорусская», «Менделеевская», «Маяковская» и развитая инфраструктура района Тверской, позволят ощутить все удобство проживания в центре Москвы. Приватная территория клубного дома подчеркнут статус и подарят комфорт проживания в современном высокотехнологичном доме. ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Клубный дом Долгоруковская 25 аккредитован в ведущих банках, которые предлагают наиболее выгодные для вас условия кредитования Приобретение строящегося жилья Сбербанк сегодня — это 12 территориальных банков и более 14 тысяч ...

Материнский капитал в 2015 году
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Материнский капитал в 2015 году нюансы его получения и использования Государственная поддержка родителей обеспечивается целевыми выплатами материнским капиталом, который они могут получить после того, как в семье появится более одного ребенка (два, три, четыре и т.д.). Причем ребенок может быть, как рожден, так и усыновлен. История возникновения этой помощи от государства начинается с 2007 года и рассчитана на десятилетний срок, который заканчивается 31 декабря 2016 года (но была продлена до конца 2017-го года). Что это такое? Целевые денежные выплаты, которые должны принести улучшение состояния всех членов семьи. Чтобы оформить сертификат на право распоряжаться материнским капиталом, нужно подать необходимые документы в Пенсионный фонд, к которому прикреплены территориально. Право на получение сертификата имеет мать, отец (если нет матери), опекун, которые имеют гражданство РФ, а так же по исполнении трех лет ребенку (исключение составляют погашение кредитов на приобретение жилья в ипотеку). После его получения его можно использовать в любое удобное время. Срок действия сертификата не ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Квартира, Мурманск, улица Карла Маркса

2 600 000  руб.
Регион: Мурманск

Выставлена на продажу 2-х ком. квартира в центе города по адресу г. Мурманск, ул. Карла Маркса 9 Расположение квартиры - Площадь (кв.м): 44 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
23.10.2020  09:25
Квартира, Мурманск, Кольский проспект

3 350 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагаем Вашему вниманию 3-комн. кв. с отличным месторасположением! Состояние жилое, ухоженное, детская комната после ремонта, сделан натяжной потолок. Произведена замена окон по всей квартире, подводка труб, с/у в хорошем состоянии-кафель, установлен водонагреватель. Частично заменена электропроводка - дополнительно выведены автоматы под бытовую технику. Просторная лоджия в маленькой комнате застеклена, окна ...
23.10.2020  09:20
Квартира, Мурманск, улица Академика Книповича

1 600 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается 1 комн. квартира в обычном жилом состояние.Хорошая инфраструктура района, всё в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, сады,супермаркеты - г-т "Лента", "Плаза", 8 гимназия, фитнес-клуб "X-Fit". Практически центр города. Рассматривается: сертификат, ипотека, варианты обмена. Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Площадь (кв.м): 30.4 Наличие системы ...
23.10.2020  09:15
Квартира, Мурманск, проспект Ленина

3 500 000  руб.
Регион: Мурманск

Просторная 3-комнатная квартира в самом центре Мурманска. Кирпичный дом, отличная тепло- и звукоизоляция. Высота потолков 3,05 м. Все комнаты изолированные (11м + 17,3 +12,9), с/у раздельный. Окна выходят на разные стороны (на Пионерский переулок и во двор). Всё рядом - дет/сады, школы, гимназия №2, лицей №2, магазины, ТЦ, круглосуточная ...
23.10.2020  09:13
Комната, Мурманск, Гвардейская

980 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагается вашему вниманию комната в 2-хкомнатной квартире в центре города Мурманска. Свежий ремонт, после ремонта никто не проживал. Места общего пользования в идеальном состоянии. Вторая комната свободна, в дальнейшем вероятна возможность выкупа. Рассматривается: сертификат, ипотека, варианты обмена. Узнайте больше информации об этом предложении у наших консультантов. Площадь (кв.м): 45 Наличие ...
23.10.2020  09:12
Квартира, Мурманск, ул Шевченко

3 100 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается 3 ком кв. на 1 этаже 5 этажного дома. Комнаты изолированные , с/ узел раздельный. Квартира частично освобождена. Стоят счетчики учета воды, на полу линолеум. Дом находится в спальном районе, очень уютный двор и всегда есть место для парковки. Рядом д/сад и школа, магазин " Лента" и остановки общественного транспорта. Рассматривается: ...
23.10.2020  09:00
Квартира, Мурманск, Кольский проспект

4 850 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается отличная 3 ком кв.в центре Первомайского р-на. Планировка улучшенная, с раздельными комнатами ( 18,4/17,3/12,9 кв.м.) , кухня 9 кв.м., большой просторный коридор - 6 кв.м. Есть лоджия, стоят счетчики учета воды. Квартира под ремонт. Немного об инфраструктуре! На против дома ТЦ " Северное Нагорное", школа , гимназия и д/сад ...
23.10.2020  09:00