Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле.

Постараемся развеять этот миф.

 Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.

 В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные формы оплаты, рассрочка) - будут абсолютно одинаковыми.

 Серьезные агентства недвижимости, которые с уважением относятся к своим клиентам и партнерам-застройщикам, не станут рисковать репутаций и брать с покупателей дополнительную комиссию. Более того, зачастую они сотрудничают с подрядчиками, поставщиками или могут предоставлять услуги дольщикам, желающим продать квартиру ещё на этапе строительства,  тогда цена на квартиру может быть и ниже цены застройщика. Помимо этого, в конкурентной борьбе агентства недвижимости на совершенно законных основаниях могут предлагать свои «эксклюзивные», более выгодные для покупателя варианты. Или, как это делаем мы, - предоставлять специальные программы лояльности для постоянных клиентов.                                                                          

 Теперь, основываясь на опыте нашей компании, попробуем разобраться, какие еще преимущества для Вас, как для покупателя,  дает обращение в агентство недвижимости.                

 В АН «Атлас» часто обращаются именно потенциальные покупатели, которым сложно сориентироваться на современном рынке первичной недвижимости. Поэтому одним из главных плюсов обращения в агентство является то, что Вам помогут не просто подобрать подходящий вариант именно для Вас, но и сделают сравнительный анализ аналогичных предложений сразу в нескольких жилых комплексах и от разных строительных компаний. Придя же к конкретному застройщику, Вы такой возможности лишаетесь.

 Во-вторых, у каждого покупателя, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры. Зачастую, чтобы набрать необходимую сумму, ему необходимо продать свою недвижимость. Понятно, что застройщики не станут заниматься продажей недвижимости клиента и/или ждать, пока тот это сделает самостоятельно. Мы, в свою очередь, действуя в Ваших интересах, поможем совершить обе эти сделки максимально эффективно, то есть по максимально возможной цене и в нужные сроки.

 В-третьих, как показывает практика, застройщики не вникают в индивидуальные возможности покупателей при получении ипотечного кредита. При длительном сроке кредита потери от переплаты могут составить сотни тысяч рублей. В то время как специалисты агентства  смогут помочь подобрать оптимальную для Вас программу кредитования. Например, наше агентство, являясь партнером порядка 10 самых лидирующих банков, предоставляющих различные ипотечные программы, и имеет возможность подобрать своим клиентам самый выгодный для них вариант.

 То же касается вариантов, когда для оплаты покупатель использует материнский капитал, военные или другие виды сертификатов и субсидий. В конце концов, при совершении сделок возникает множество других важных нюансов, связанных  с налогообложением, с получением разрешений органов опеки и т.д. В результате, обратившись в агентство, Вы сэкономите массу сил и нервов, не говоря уже о финансовых затратах на оформлении документации.

 Конечно, агентство не сможем уберечь Вас от недобросовестности застройщика, но если это, действительно, серьезная, зарекомендовавшая себя компания, то она не станет сотрудничать с застройщиками, проекты которых имеют повышенные риски или негативную историю, и ее специалисты вовремя предостерегут от «рисковых» сделок с такими застройщиками.

 Таким образом, агентство выступает в качестве единой, так называемой, службы «одного окна»,  которая в каждом индивидуальном случае готова оказать Вам комплексные профессиональные услуги по покупке квартиры в новом доме, продаже Вашей собственности, а также, в случае необходимости, дооформлению недостающей документации. Безусловно, на это способно лишь серьезное агентство недвижимости, в котором слаженно и ежедневно практикует команда квалифицированных специалистов: агентов, юристов, специалистов по сбору документов и рекламе объектов.

Дата: 03.12.2018
Сайт автора: http://atlas58.ru/
Статьи рубрики Недвижимость
Купите квартиру в Московских новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 17.08.2017

   Сегодня в разных местах столицы активно идет жилищное строительство. На данный момент предлагаются покупателям более 51 тысячи современных квартир в новостройках в разных административных округах Москвы. Поможем найти жилье  Современные квартиры в Москве выделяются европейским лоском, отделкой, которая до настоящего времени остается непревзойденной. Однако считать, что все квартиры в Москве такого стандарта, было бы преждевременным. В продаже есть объекты беднее. Жилье предназначено для людей с ограниченным бюджетом.  Дифференцированные предложения учитывают все слои населения. Более точную картину спроса и предложений можно увидеть на нашем сайте, если прибегнуть к его услугам. То есть поместить объявление о продаже жилья. Разумеется, на призыв купить откликнутся многие покупатели. Станет известно, какие предлагаются недорогие квартиры в новостройках Москвы. Строят по инновационным проектам  Возводят квартиры в Москве новостройки, расположенные в спальных микрорайонах вдали от промышленных объектов. Логика застройщиков ясна. Покупатель хочет за свои деньги получить комфортабельное жилье в живописных местах столицы. ...

Нужен ли ремонт жилья перед продажей
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Нужен ли ремонт жилья перед продажей Есть мнение, что при покупке жилья покупателю безразлично, какой в квартире ремонт, т.к. он потом сделает его «под себя». Влияние ремонта на выбор покупателя Не каждый будет ремонтировать жилье сразу после покупки. Но даже самые прагматичные люди выберут вариант с более «свежим» ремонтом. Стоит отметить, что масштабный дорогостоящий ремонт перед продажей неоправдан. Разница в цене отремонтированного жилья и квартиры в среднем состоянии бывает равна стоимости выполненного ремонта. Сделайте косметический ремонт, это позволит быстрее продать квартиру. Какие работы выполнить перед продажей Перед тем, как продать жилье, отремонтируйте все коммуникации, удалите плесень, пятна. Наличие протечек отпугнет покупателя. Обновите стены, поклейте в прихожей новые обои. Они могут быть недорогими, нейтральных светлых тонов. Это сделает жилье просторнее. Старое покрытие на полу также лучше обновить. Что НЕ стоит делать Перед продажей квартиры не стоит менять сантехнику, трубы и радиаторы, старые окна и двери, кафель. Это можно отмыть, покрасить, освежить, руководствуясь соображениями экономической целесообразности. Косметический ремонт квартиры ...

как изменятся цены на недвижимость при растущем валютном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Элементарная математика..... Берём 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону по ценам начала 2020 года.. 8.500.000р.... делим на январский курс доллара 61р..... получаем стоимость квартиры в долларах 139.000$ Берём март месяц и новый курс, который за какой-то небольшой период молниеносно вырос как это было уже не первый раз с кризиса 2008 года. И каждый раз мне многие знакомые и клиенты говорили, что все..... недвижимость сейчас пойдёт в цене..... рост цен неизбежен.... скоро будет 100р за доллар и цены взлетят. Если это говорят продавцы, то пока продавать не будем, через месяц продадим дороже..... если покупатели.... то чуть подождём.... мало ли что будет с ценами на недвижимость??? Смысл в чём!!!!  Когда валюта растёт - недвижимость падает!!! Золотое правило рынка! Что в рублевом, что в долларовом эквиваленте. Так вот..... Математика нам в помощь..... берём нашу 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону за 8.500.000, делим на мартовский курс доллара 73р..... и что получаем? 116.000$. Вывод какой друзья! Не нужно привязывать ...

Налоговый вычет после покупки квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Одним из основных пунктов в пакете документов сдаваемых с 3 НДФЛ является  расписка, полученная с продавца квартиры.  Все усилия по сбору документов пойдут прахом, если у Вас не будет  расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.  ИФНС руководствуется в своей деятельности не только кодексами но и Письмами Минфина. В нашем случае оно дает следующие комментарии: для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка   Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.   Выдержка из закона:  Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Квартира, Мурманск, улица Генерала Щербакова

2 800 000  руб.
Регион: Мурманск

Выставлена на продажу 3-х ком.квартира по адресу г. Мурманск, ул. Щербакова, д.6 Расположение квартиры - Площадь (кв.м): 59.4 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 7 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
18.10.2020  21:15
Квартира, Снежногорск, улица Бирюкова

1 850 000  руб.
Регион: Снежногорск

Продается просторная трехкомнатная квартира в центре города. Все сделано. Инфраструктура развита, все в пешей доступности. В стоимость включены мебель и техника. Рассматривается: сертификат, ипотека, варианты обмена. Узнайте больше информации об этом предложении у наших консультантов. Площадь (кв.м): 62.2 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: ...
18.10.2020  21:01
Квартира, Мурманск, улица Александрова

2 100 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается уютная квартира в Ленинском районе. Рядом находиться школа, детский сад, различные магазины, развязка общественного транспорта. Соседи тихие, чистый двор и подъезд. В квартире сделан хороший ремонт. В ванной комнате установлен теплый пол. Установлены стеклопакеты. Один собственник. Площадь (кв.м): 44.1 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6.78 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ...
18.10.2020  20:56
Квартира, Мурманск, проспект Героев-Североморцев

2 460 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам 4-х ком. квартиру напротив "Сказки" на Семеновском озере. В шаговой доступности магазины, парк, остановки общественного транспорта. Нет шума отпроспекта. Отличный этаж - 3, хороший проект - 4 комнаты( узаконенная перепланировка) и раздельный с/узел. Прекрасно подойдет для семьи с разнополыми детьми. Частично замена окон на стеклопакеты. ...
18.10.2020  20:52
Квартира, Мурманск, улица Баумана

2 390 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается уютная двухкомнатная квартира. Удобное расположение, остановка около дома, развитая инфраструктура: рядом торговый центр Гермес, в шаговой доступности круглосуточный супермаркет Твой, а также Северное Нагорное, детский сад, поликлиники, салоны красоты и фитнес центр. В квартире сделан ремонт, остается мебель и кухонный гарнитур, вариант "заезжай и живи". Застекленный просторный балкон ...
18.10.2020  20:52
Комната, Мурманск, улица Подстаницкого 12

380 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам комнату в 5 комнатной квартире. Раздельные комнаты, раздельный с/узел, большая кухня. Квартира малонаселенная, соседи хорошие. В подъезде установлен домофон. В комнатах произведен ремонт: замена окон, натяжные потолки замена проводки, косметический ремонт состояния заехать и жить. Остановка, магазины, д/сад и школа в шаговой доступности. Хороший бюджетный вариант для одиноких мам с ...
18.10.2020  20:42
Комната, Мурманск, улица Подстаницкого

250 000  руб.
Регион: Мурманск

Комната в жилом состоянии. Места общего пользования в хорошем состоянии. Адекватные соседи. Мебель остается. 1 собственник документы готовы. Рассматривается: сертификат, ипотека, варианты обмена. Узнайте больше информации об этом предложении у наших консультантов. Площадь (кв.м): 110 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 10 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: ...
18.10.2020  20:40