Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как выбрать участок для частного дома

выбрать загородный участок Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний.

Основные факторы при принятии решения

Площадь участка.

Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10.

Правовой аспект.

Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании.

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией.

Уровень грунтовых вод.

Очень важно в процессе строительства учесть уровень грунтовых вод и возможность его увеличения во время паводков. Для этого потребуется помощь геодезистов, которые дадут соответствующее заключение. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности и есть опасность затопления, то строить дом необходимо без подвальных помещений.

Близость к городу и инфраструктуре.

Доступность магазинов, рынков, больниц, а также школ, детских садов повысит ценность земельного участка и возможность его круглогодичного использования.

Транспортное сообщение.

Есть у вас машина или ее нет, а наличие общественного транспорта в пешей досягаемости от вашего участка вам обязательно когда-нибудь пригодится.

Живописность и экология. На этот фактор люди , в первую очередь, обращают внимание.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Советы по выбору участка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы: 1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок. 2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам. 3. Соответствие участка будущему дому: - достаточность размера участка; - простота участка по форме и удобство строительства; - отсутствие ограничений на вырубку деревьев; - не критичность перепада высот; - доступность водоносных пластов; - пригодность почвы для садоводства и огородничества; ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Земельный участок, Кола,

350 000  руб.
Регион: Кола

Участок с красивым видом на залив.10 соток, находится в собственности.Месторасположение: рядом с Кольским кольцом.Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Площадь участка (сот): 10 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: магистральный Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
01.12.2020  07:07
Земельный участок

3 500 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 656 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2836 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:50
Земельный участок

7 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 1612 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2832 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:49
Земельный участок

17 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 2254 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2831 Земельный участок в собственности. На ЗУ присутствует строение, площадью 1032,3 кв.м. (здание в собственности). Высота потолков более 7 метров. Электроэнергия – мощность 250 кВт, в 2016 году проложены новые кабеля. Участок ровный, есть топосъемка и геология. Все инженерные сети ...
25.11.2020  13:48
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. И. Сивко, площадью 839 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003208:21. Разрешенное использование - Для стоянок автомобильного транспорта.Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:34
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: Мурманская обл., Кольский р-н, площадью 1924 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003041:17. Разрешенное использование - Строительство среднеэтажной жилой застройки. Звонить с 9 до 19 ...
23.11.2020  14:25
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. К. Маклакова, площадью 1495 квм. Кадастровый номер: 51:20:0002400:2452. Разрешенное использование - Обслуживание автотранспорта. Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:21