Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Квартира в новом доме
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Если вы задумываетесь о покупке квартиры в новом доме, то наверняка вас мучает вопрос - сколько комнат в ней должно быть. Наиболее насущным он будет для молодых семей, которые выбирают свое первое жилье. Первая мысль человека, решившего обзавестись собственной жилплощадью – «куплю однокомнатную квартиру». Но, с другой стороны, всегда хочется жилье попросторней. И 2 х комнатная квартира кажется молодым людям оптимальным вариантом. А если есть возможность взять большой кредит, то можно замахнуться и на скромную 3 комнатную квартиру, ведь лишнее помещение оказывается особенно кстати, когда у семьи появляются дети. Но на деле все оказывается не так сказочно, как выглядит сначала. Во-первых, большая жилплощадь требует и растраты большей суммы денег на оплату услуг ЖКХ. Проживание одного человека в квартире с двумя комнатами обходится гораздо дороже, чем двух людей в однокомнатном жилье. К тому же, купив однокомнатную квартиру, всегда можно ее в последующем продать или обменять, поскольку «однушки» всегда пользуются большим спросом на ...

Квартиры студии эконом класса и элитное жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Казалось бы, эти два понятия не совместимы. Однако есть то, что их объединяет - это планировка помещения. В одном случае это небольшое жилье площадью около тридцати квадратных метров, в другом - элитные квартиры с большим метражом и оригинальными дизайнерскими решениями, дорогой отделкой, большими окнами и т.п. Все это - готовые квартиры студии. Жилье такой планировки впервые появилось на Западе около ста лет назад. Тогда дома, которые имеют лишь несущие стены, расположенные по периметру здания, произвели фурор на рынке недвижимости. Ведь отсутствие лишних перегородок означало, соответственно, и отсутствие фиксированной планировки, что позволило хозяевам такой жилплощади не только расставлять мебель так, как им захочется, но и собственноручно рисовать план жилья и воплощать его в помещении. В качестве импровизированных стен стали использоваться как легкие ширмы и декоративные барьеры, так и сама мебель. Единственными настоящими стенами были лишь перегородки, отделяющие санузел от жилого помещения. Такой вид жилплощади быстро полюбился представителям богемы и "золотой молодежи", для которых ...

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле. Постараемся развеять этот миф.  Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.  В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные ...

Как не отдать деньги мошенникам: критерии оценки застройщика
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что, совершая сделку с первичной недвижимостью каждый из нас хочет быть уверенным в добросовестности застройщиков. Убедиться в надежности можно только обладая полной информацией о застройщике и его деятельности. Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья разработал собственную методику оценки надежности застройщиков, включающую 47 параметров. Обо всех мы не сможем рассказать в одной статье, но остановимся на самых важных пунктах. Параметры оценки надежности застройщиков можно разделить на два блока: сведения о самом застройщике и сведения о выбранном объекте строительства. Сведения о застройщике включают всю стандартную информацию о юридическом лице (наименование, ИНН, ОГРН, КПП, дату внесения сведений в ЕГРЮЛ, дату постановки на налоговый учет, размер уставного капитала, сведения об учредителях и т.д.). Почему эти вполне стандартные критерии необходимо проверять? На рынке в последнее время стали появляться компании-мошенники, которые используют имя известного застройщика, чтобы привлечь клиентов, а затем исчезают вместе с деньгами. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо удостовериться, ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Квартира, Мурманск, улица Достоевского

3 280 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам просторную уютную квартиру в жилом состоянии. Произведена замена окон, подводки труб, в остальном, чистая, очень ухоженная, светлая и теплая квартира. Огромным плюсом является большая квадратная кухня и дополнительные места для хранения. Окна на разные стороны дома. Отремонтированный подъезд, новый лифт, тихие и ...
01.12.2020  10:42
Квартира, Мурманск, улица Георгия Седова

5 680 000  руб.
Регион: Мурманск

Отличная квартира с полным ремонтом и заменой всех коммуникаций. Все комнаты изолированные, большая кухня, планировкой предусмотрены дополнительные места для хранения. Встроенная мебель и техника остается, остальное по договоренности. Возле дома большая парковка. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Рядом зеленая зона, детская площадка, магазины. Вид из ...
01.12.2020  10:42
Квартира, Мурманск, проезд Связи

3 550 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам 3-комн. кв. в очень хорошем жилом состоянии. Большая квадратная кухня! Мебель остается по договоренности, вариант "заезжай и живи", заменены абсолютно все коммуникации, приятная и спокойная цветовая гамма в оформлении ремонта. Отличная инфраструктура района, до к/т "Мурманск" пешком 5 мин. Много парковочных мест, удобный выезд на Ленинградку, во дворе ...
01.12.2020  10:42
Квартира, Мурманск, улица Юрия Гагарина

2 830 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам 2 - х комнатную квартиру, 7 этаж, улучшенной планировки в спальном районе: комнаты изолированы, большая лоджия, большая прямоугольная кладовка в прихожей ( Ваш будущий отличный гардероб!!) , санузел раздельный, замена сантехники. Очень уютная и приятная квартира, но требует ремонта. Спокойные и отзывчивые соседи. Косметический ремонт ...
01.12.2020  10:42
Квартира, Мурманск, улица Академика Книповича

3 790 000  руб.
Регион: Мурманск

Продам 3-х комнатную квартиру в тихом и спокойном районе города. В квартире произведена замена всех коммуникаций, окна ПВХ, замена электропроводки. Ремонт выполнен в 2018 году, сохранено хорошее жилое состояние. В ванной комнате и в кухне полы с подогревом. Планировка смежно-изолированная, комнаты на разные стороны. Квартира уютная, ...
01.12.2020  10:39
Квартира, Мурманск, улица Александрова

2 300 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагаем Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в ЛАО Состояние под ремонт, однако, стоимость совсем не высокая, Вы можете превратить это в квартиру мечты Чудесное расположение - буквально под окнами Семеновское озеро и прилегающий к нему парк, где можно гулять с детьми или собакой, провести теплый вечер с любимыми людьми Совсем рядом автобусные ...
01.12.2020  10:36
Квартира, Мурманск, Кольский проспект

1 950 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается большая 1-комнатная квартира в кирпичном доме 85 серии. Дом капитально отремонтирован в 2019 году, фасад и кровля, придомовая территория. Ж/б перекрытия. В квартире электроплита. Большой балкон, застеклен. Просторная прямоугольная комната, кухня почти 7 м2, с/у совмещен. Подъезд отремонтирован, стеклопакеты, мусоропровод, новые почтовые ящики, датчики движения, чистый, без запахов. ...
01.12.2020  10:35