Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы по выбору участка

купить земельный участок При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок.

2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

  • - достаточность размера участка;
  • - простота участка по форме и удобство строительства;
  • - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • - не критичность перепада высот;
  • - доступность водоносных пластов;
  • - пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • - наличие соседних домов и удаленность от них;
  • - закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • - каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • - закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • - удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов.

Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Мурманске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Земельный участок, Кола,

350 000  руб.
Регион: Кола

Участок с красивым видом на залив.10 соток, находится в собственности.Месторасположение: рядом с Кольским кольцом.Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Площадь участка (сот): 10 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: магистральный Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
01.12.2020  07:07
Земельный участок

3 500 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 656 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2836 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:50
Земельный участок

7 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 1612 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2832 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:49
Земельный участок

17 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 2254 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2831 Земельный участок в собственности. На ЗУ присутствует строение, площадью 1032,3 кв.м. (здание в собственности). Высота потолков более 7 метров. Электроэнергия – мощность 250 кВт, в 2016 году проложены новые кабеля. Участок ровный, есть топосъемка и геология. Все инженерные сети ...
25.11.2020  13:48
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. И. Сивко, площадью 839 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003208:21. Разрешенное использование - Для стоянок автомобильного транспорта.Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:34
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: Мурманская обл., Кольский р-н, площадью 1924 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003041:17. Разрешенное использование - Строительство среднеэтажной жилой застройки. Звонить с 9 до 19 ...
23.11.2020  14:25
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. К. Маклакова, площадью 1495 квм. Кадастровый номер: 51:20:0002400:2452. Разрешенное использование - Обслуживание автотранспорта. Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:21