Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы риэлтору

руководство по работе риэлтора Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации

Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени.

Специфика тайм менеджмента риэлтора

Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы:

Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства.

Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден работать весь день и без выходных. Таким образом, время на отдых уходит далеко на второй план. Риэлтор должен быть готов к высоким нагрузкам и ненормированному рабочему графику.

В такой ситуации успешному риэлтору необходимо обладать таким качеством каксверхмобильность. То есть при большом количестве встреч и показов, запланированных на неделе? успевать всегда и везде. Этот навык приходит с опытом.

Как управлять временем? Советы риэлтору

Вот основные советы и приёмы, которые помогут вам управлять своим временем:

· Замотивируйте себя на эффективную и результативную работу. Поймите ради чего вы работаете риэлтором и какой уровень дохода вы хотите для осуществления всех сокровенных желаний. Старайтесь всегда поддерживать хорошее настроение. Используйте так называемые «якоря». «Якорь» это, к примеру, фотография дома или машины вашей мечты.

Носите её с собой. Она придаст вам силы во время выполнения рутинной работы. Вместо фотографии можно использовать просто некий образ вашей цели и хранить его в своей голове. Эксперты советуют «хвалить» себя успешно и быстро выполненную работу. Например, купите себе шоколадку за успешно проведённые переговоры

· Планируйте рабочий день несмотря ни на что.Поначалу у вас будет ломаться весь выстроенный рабочий график. Но со временем у вас должно выстроится понимание, что вы контролируете хотя бы какую-то часть своего рабочего дня.

· Не планируйте слишком много дел.Начните с минимума обязательных дел. Войдя в рабочий ритм постепенно увеличивайте свою загруженность, добавляя новые задачи. Многие риэлторы стараясь «объять необъятное», пытаются «впихнуть» в один день все возможные встречи и в итоге не успевают ни на одну.

· Записывайте на бумаге все действия, выполняемые в течение рабочего дня.Это поможет вам понять, насколько рационально вы используете своё время: разобраться в причинах опозданий, определить пожирателей времени. Проанализировав рациональность использования временyых ресурсов. После этого скорректируйте свой рабочий график.

· Планируйте исходящие телефонные звонки.Исходящие звонки в отличии от входящих можно и нужно контролировать. Старайтесь переносить телефонные звонки на определённое время.

· Не жалейте время выделяемое на встречу или показ.Лучше запланировать встречу при этом имея немного времени в запасе. Почему? Если встреча затянется вы не опоздаете, на следующий показ. Если останется лишнее время, то его всегда можно потратить на выполнение текущих дел (прозвон, поиск объявлений в интернете, формирование концепции продвижения), повышение квалификации или кратковременный отдых или перекус.

· Не откладывайте «на потом» рутинную и неинтересную работу (подготовка отчётов, холодные звонки, подбор объектов и т.д.)Старайтесь каждый день выделять определенное время на уничтожения объёма неприятных, но необходимых задач. Более продвинутым решением будет поручить выполнение такой работы помощнику, или наставнику. Конечно потребуется потратить время на его обучение, но эти затраты, при правильном выборе кандидата довольно быстро себя оправдают.

· Выявляйте и уничтожайте дела и привычки «поглотители времени». Для начала просто честно ответьте самому себе, сколько вашего рабочего времени тратится на разговоры с коллегами, распитие кофе и бессмысленное просиживание в социальных сетях. Далее чётко разграничьте рабочее и личное время.

· Используйте свободное время рационально повышайте профессиональную квалификацию. Старайтесь также заполнить время вынужденного ожидания чем-нибудь полезным, например прослушиванием аутотренингов личностного роста.

· Поручите всю рутинную работу помощнику. Это может быть работа по подбору вариантов для клиента приём входящих звонков. Это поможет вам сконцентрироваться на самом главном: работе с клиентами. Естественно на обучение помощника и контроль за его работой уходит время и деньги, но если у вас много заказов это окупается.89376104870

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Случайная трата 10 миллионов. Как не допустить ошибок при поиске недвижимости в интернете?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня поиск недвижимости в интернете протекает преимущественно по единому сценарию. И этот сценарий приводит к случайной, т.е. не вполне оправданной покупке. Если покупатель приходит на популярный сайт и жмет кнопку “Поиск”, не заполняя никаких полей в поисковой форме, то сайт, в ответ на такое безрассудство, выдает сообщение наподобие “Найдено слишком много записей. Уточните запрос” или выводит таблицу со всеми вариантами. Например, в Москве такая таблица будет содержать около 120 000 предложений. В зависимости от дизайна, “высота” таблицы составит не менее 2 километров. А время, требуемое для ее изучения, составит около 40 дней непрерывного чтения. В этой ситуации покупатель вынужден “уточнить запрос”, именно вынужден. И тут он и встает на ту тропинку, которая в итоге приводит его к случайной покупке. Теперь конкретнее. Вначале покупатель ограничивает ценовой диапазон - пожалуй, это единственное рациональное звено в цепи ограничений размера таблицы. Далее покупатель видит, что количество предложений все еще слишком велико и в этот момент начинает ...

Как грамотно продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Продажа недвижимости, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить - вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или черезагентство недвижимости. Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких. Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи. Но если вы решили сэкономить на услугах агентства, и намерены продать квартиру самостоятельно, тогда должны знать некоторые моменты, чтобы это сделать максимум выгодно и безопасно. Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для сделки купли-продажи достаточно будет паспорта и документа права собственности. Но ...

Этапы процесса покупки недвижимости в Италии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Этапы процесса покупки недвижимости в Италии:  1. Ознакомительная поездка Перед покупкой недвижимости в Италии настоятельно рекомендуем определить приоритеты и обдумать, какой тип недвижимости Вас интересует! Все детали и подробности процесса приобретения недвижимости на территории Италии покупателю предоставляются агентством недвижимости. Также агентство недвижимости занимается подготовкой всей документации к акту купли-продажи. Будьте осторожны в выборе агенства недвижимости и пользуйтесь услугами квалифицированных специалистов (на сайтах Торговых палат Вы можете бесплатно проверить номер лицензии агентства недвижимости). Агенство недвижимости предоставит имеющиеся варианты объектов недвижимости или подберет новые варианты в соответствие с Вашими требованиями и бюджетом на покупку. Если покупатель самостоятельно нашел недвижимость в Италии, то наше агенство оказывает помощь в покупке (мы связываемся с продавцами и просматриваем объекты, фотографмруем и делаем отчет, чтобы сообщить покупателю отвечает ли данный объект заявленному описанию). Далее нужно согласовать сроки визита в Италию для просмотра объектов недвижимости. Русскоговорящий менеджер организует просмотр объектов недвижимости. После выбора объекта недвижимости покупатель должен поготовить необходимые документы. 2. Получить итальянский ИНН - ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Мурманск, Коммуны

4 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871840 Продаётся просторная, светлая квартира в самом центре города. Кирпичный дом Сталинской постройки, железобетонные перекрытия, высокие потолки. Окна все выходят во двор, есть парковочные места. Район тихий, всё рядом, развитая инфраструктура (остановки, магазины, школы, детские сады, торговые центры).Квартира студия с отдельной спальней. Заменены окна, эл/проводка, трубы. ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, улица Алексея Хлобыстова

2 450 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается уютная двухкомнатная квартира с удобным расположением к детскому саду №88, 89, продуктовым магазинам Магнит, Дикси, Пятерочка, Школа №41, 11, 18! Так же рядом остановки общественного транспорта, удобные места парковки, в шаговой доступности аллея Поколений! В квартире примерно 3 года назад был произведен косметический ремонт и капитальный ремонт сантехники, проводка обслужена! Квартиру ...
23.01.2021  01:02
Сдается 2к.кв., г. Мурманск, Аскольдовцев

20 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871842 Сдается в аренду уютная двухкомнатная квартира, в тихом спальном Ленинском районе. Квартира чистая, тёплая частично укомплектована мебелью. Рассмотрим всех желающих, на любой срок! Площадь (кв.м): 44 комиссия арендатора: 50 предоплата: 100 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, проезд Капитана Тарана

1 820 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается 1-комнатная квартира с видом на центр города, находящаяся практически в самом центре. Дом возле лестницы к 1 школе. Дом кирпичный, подъезд после капитального ремонта. Комната огромная, 19 м2, с 2 окнами, солнечная, теплая. 2 стеклопакета. Прихожая 3 м2, двойная входная дверь. Санузел совмещен, в кафеле и панелях. ...
23.01.2021  01:01
Продается студия, г. Мурманск, Фестивальная

900 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44830708 Продаётся студия 18 кв.м., 5/9 эт. Хороший косметический ремонт: замена дверей, окна, натяжной потолок в комнате, совмещенный санузел, душ.кабина, кафель. натяжной потолок в комнате. Площадь (кв.м): 18 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к ...
23.01.2021  01:01
Квартира, Мурманск, Якорный переулок

14 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагается для сдачи на продолжительный срок 2-х ком. кв., на 9 этаже. Крыша не течёт, косметический ремонт, 2 телевизора, холодильник, лоджия застеклена, вид на ТЦ "Лента". Фото соответствуют состоянию. Нет стиральной машины. Только русским. Оплата 14000 руб. + электричество. Можно с животными. Комиссия агентства по факту заселения, 10.000, ...
23.01.2021  00:43
Квартира, Мурманск, улица Володарского

4 900 000  руб.
Регион: Мурманск

Уютная просторная "сталинка" в тихом центре Мурманска. Кирпичный дом, отличная тепло- и звукоизоляция, высокие потолки, большая кухня. Идеальное расположение - всё рядом - дет/сады, школы, гимназия, магазины, ТЦ, аптеки, остановки общ.транспорта. Во дворе детская площадка, есть место для парковки. Рядом с домом зеленый сквер, парк; напротив - Краеведческий музей; от площади ...
23.01.2021  00:30