Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Выделить долю в квартире, как?

оформление доли квартиры Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи

одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.

Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:

1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);

2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии

решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей.

При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения долей, с

подтверждением такого распределения, оспариваемыми другими участниками процесса.

Делим совместную собственность.

Существует также два способа раздела общей совместной собственности на квартиру.

1- й разделение по договоренности владельцев. Путем составления письменного соглашения для оформления данного соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы: справку из бюро технической

1-инвентаризации с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета, справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.

1-При наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.

1-Составив соглашение, необходимо получить технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и зарегистрировать в органах юстиции право собственности на выделенные доли.

2- й - разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и если один из них вообще уклоняется от оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном

2-порядке судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей, необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем значительно облегчит осуществление сделки со своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и т. д.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.sansib.su/
Статьи рубрики Недвижимость
Лучше Лондона и Парижа, потому что ближе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Несмотря на то, что недвижимость за рубежом стоит меньше, чем в Москве или в Подмосковье, позволить себе постоянное пребывание за границей может не каждый. Возможно, что объекты за границей продаются с гораздо большей инфраструктурой и комплектацией. Однако жить и работать мы все вынуждены именно в России это еще более очевидный факт. Конечно, сравнивать недвижимость где-нибудь в Европе, Америке или Австралии с недвижимостью в Москве это неблагодарное занятие. Взять, хотя бы, климатический фактор: как можно вечную московскую грязь и слякоть поставить в один ряд с практически круглогодичным солнцем и близостью к морю. (Зато в нашем лесу мне нравится, например, грибы-ягоды пособирать, или же увидеть случайно стайку оленей. И вообще, наши бескрайние просторы и обилие даров природы в густых лесах не могут не привлекать сюда охотников за отдыхом на природе, да и желающих постоянно жить за городом. Короче, есть у нас много своих приятностей. Но это уже я немного ушла в сторону...) ...

Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию. Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику. Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире. Владение определенной частью - это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить ...

Как не упустить квартиру своей мечты
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Советы от бывалого риэлтора Как не упустить квартиру своей мечты Обычно бывает так: человеку очень понравилась квартира - и цена хорошая, и метраж, и местоположение дома устраивает, но человек сомневается. Вдруг где-то есть квартира на 1 кв.м. больше и на 50 тысяч рублей дешевле? Или за такую же цену, но с прекрасным видом из окна? И поиски квартиры продолжаются. В это время жилье продолжает расти в цене, и самый первый, самый понравившийся вариант, с которым сравнивались все остальные, приобретают совсем другие покупатели. Итак, как же не упустить квартиру своей мечты? Обычно сомнения при выборе присущи нерешительным людям: им одинаково трудно решиться купить как новую пару обуви, так и новую квартиру. Нерешительность эта вполне объяснима. Квартиру обычные люди покупают в жизни крайне редко один-два раза и любая ошибка может очень дорого обойтись. Разберем типичные сомнения любого покупателя недвижимости, и расскажем, как принять правильное и быстрое решение. Сразу определимся, что советы более актуальны для покупателей, ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Мурманск, Коммуны

4 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871840 Продаётся просторная, светлая квартира в самом центре города. Кирпичный дом Сталинской постройки, железобетонные перекрытия, высокие потолки. Окна все выходят во двор, есть парковочные места. Район тихий, всё рядом, развитая инфраструктура (остановки, магазины, школы, детские сады, торговые центры).Квартира студия с отдельной спальней. Заменены окна, эл/проводка, трубы. ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, улица Алексея Хлобыстова

2 450 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается уютная двухкомнатная квартира с удобным расположением к детскому саду №88, 89, продуктовым магазинам Магнит, Дикси, Пятерочка, Школа №41, 11, 18! Так же рядом остановки общественного транспорта, удобные места парковки, в шаговой доступности аллея Поколений! В квартире примерно 3 года назад был произведен косметический ремонт и капитальный ремонт сантехники, проводка обслужена! Квартиру ...
23.01.2021  01:02
Сдается 2к.кв., г. Мурманск, Аскольдовцев

20 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871842 Сдается в аренду уютная двухкомнатная квартира, в тихом спальном Ленинском районе. Квартира чистая, тёплая частично укомплектована мебелью. Рассмотрим всех желающих, на любой срок! Площадь (кв.м): 44 комиссия арендатора: 50 предоплата: 100 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, проезд Капитана Тарана

1 820 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается 1-комнатная квартира с видом на центр города, находящаяся практически в самом центре. Дом возле лестницы к 1 школе. Дом кирпичный, подъезд после капитального ремонта. Комната огромная, 19 м2, с 2 окнами, солнечная, теплая. 2 стеклопакета. Прихожая 3 м2, двойная входная дверь. Санузел совмещен, в кафеле и панелях. ...
23.01.2021  01:01
Продается студия, г. Мурманск, Фестивальная

900 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44830708 Продаётся студия 18 кв.м., 5/9 эт. Хороший косметический ремонт: замена дверей, окна, натяжной потолок в комнате, совмещенный санузел, душ.кабина, кафель. натяжной потолок в комнате. Площадь (кв.м): 18 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к ...
23.01.2021  01:01
Квартира, Мурманск, Якорный переулок

14 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагается для сдачи на продолжительный срок 2-х ком. кв., на 9 этаже. Крыша не течёт, косметический ремонт, 2 телевизора, холодильник, лоджия застеклена, вид на ТЦ "Лента". Фото соответствуют состоянию. Нет стиральной машины. Только русским. Оплата 14000 руб. + электричество. Можно с животными. Комиссия агентства по факту заселения, 10.000, ...
23.01.2021  00:43
Квартира, Мурманск, улица Володарского

4 900 000  руб.
Регион: Мурманск

Уютная просторная "сталинка" в тихом центре Мурманска. Кирпичный дом, отличная тепло- и звукоизоляция, высокие потолки, большая кухня. Идеальное расположение - всё рядом - дет/сады, школы, гимназия, магазины, ТЦ, аптеки, остановки общ.транспорта. Во дворе детская площадка, есть место для парковки. Рядом с домом зеленый сквер, парк; напротив - Краеведческий музей; от площади ...
23.01.2021  00:30