Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Проверка объекта недвижимости.

проверка недвижимости Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам?

Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка».

Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости.

Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены.

А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов.

По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем.

- А при сделках с загородной недвижимостью?

- Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются координаты участка.

То есть, многие ограждения земельных участков не соответствуют их реальным размерам, подтвержденным кадастровыми паспортами на земельные участки. Но не забывайте, что каждая сделка – это совершенно отдельная «история». И каждая требует особого внимания. От того, как будет проверен объект недвижимости, зависит, насколько спокойно вы будете жить. Пренебрегать проверкой нельзя.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

ооо "ИРК"Милана", г.Оренбург
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 «Инвестиционно-риэлторская компания «Милана» - Вместе с Вами мы создаём красивую жизнь! С апреля 2007 года «Милана» успешно начала свою работу на рынке недвижимости, не ограничивая свою деятельность по Оренбургской области, а продвигая предложения недвижимости за рубежом. Инвестиционно-риэлторская деятельность нашей компании — это, прежде всего, опыт и современный подход, которые применяются в сферах жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в Оренбургской области, «Милана» одна из самых успешных компаний. И для совершенствования рынка недвижимости, совместно с ведущими риэлторскими компаниями Оренбурга, мы образовали некоммерческое партнерство Оренбургскую Гильдию Риэлторов, которая в свою очередь, входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Также мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Оренбургской области. Территориальному расширению нашей деятельности способствует то, что мы ведем работу по трем направлениям: недвижимость в Оренбурге, недвижимость за рубежом и туристические услуги. И на сегодняшний день более 700 жителей Оренбургской области стали клиентами нашей компании. Наша миссия: путём профессионального подхода, улучшать качество жизни населения, содействуя развитию цивилизованного рынка недвижимости. Наш успех ...

Как правильно продать квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В предлагаемой статье вы можете получить советы от профессионального юриста и инвестора в области рынка недвижимости, о том, как грамотно продать квартиру или дом самому. Какие могут понадобиться для этого документы, каких ошибок необходимо избегать и т.д. Достаточно часто на практике мы встречаемся с вопросами о том, как купить или продать квартиру без риска. Как купить квартиру без риска мы рассмотрим в другой раз, а сегодня предлагаю более подробно обсудить тему, как продать квартиру без риска и как самому продать квартиру без агентства. Чаще всего, подобные размышления приходят к тому, что грамотно продать квартиру самому невероятно сложно и крайне рискованно. Мы уверенны, что это далеко является истиной. Конечно, оформлять покупку квартиры не обязательно самостоятельно, эту часть продажи квартиры лучше поручить знающим специалистам. Если перед вами стоит вопрос о том, как же продать квартиру без риэлтора, и вы достаточно уверены, что сможете сделать все самостоятельно, то в этом случае вы можете сэкономить или заработать ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Мурманск, Коммуны

4 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871840 Продаётся просторная, светлая квартира в самом центре города. Кирпичный дом Сталинской постройки, железобетонные перекрытия, высокие потолки. Окна все выходят во двор, есть парковочные места. Район тихий, всё рядом, развитая инфраструктура (остановки, магазины, школы, детские сады, торговые центры).Квартира студия с отдельной спальней. Заменены окна, эл/проводка, трубы. ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, улица Алексея Хлобыстова

2 450 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается уютная двухкомнатная квартира с удобным расположением к детскому саду №88, 89, продуктовым магазинам Магнит, Дикси, Пятерочка, Школа №41, 11, 18! Так же рядом остановки общественного транспорта, удобные места парковки, в шаговой доступности аллея Поколений! В квартире примерно 3 года назад был произведен косметический ремонт и капитальный ремонт сантехники, проводка обслужена! Квартиру ...
23.01.2021  01:02
Сдается 2к.кв., г. Мурманск, Аскольдовцев

20 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44871842 Сдается в аренду уютная двухкомнатная квартира, в тихом спальном Ленинском районе. Квартира чистая, тёплая частично укомплектована мебелью. Рассмотрим всех желающих, на любой срок! Площадь (кв.м): 44 комиссия арендатора: 50 предоплата: 100 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
23.01.2021  01:02
Квартира, Мурманск, проезд Капитана Тарана

1 820 000  руб.
Регион: Мурманск

Продается 1-комнатная квартира с видом на центр города, находящаяся практически в самом центре. Дом возле лестницы к 1 школе. Дом кирпичный, подъезд после капитального ремонта. Комната огромная, 19 м2, с 2 окнами, солнечная, теплая. 2 стеклопакета. Прихожая 3 м2, двойная входная дверь. Санузел совмещен, в кафеле и панелях. ...
23.01.2021  01:01
Продается студия, г. Мурманск, Фестивальная

900 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 44830708 Продаётся студия 18 кв.м., 5/9 эт. Хороший косметический ремонт: замена дверей, окна, натяжной потолок в комнате, совмещенный санузел, душ.кабина, кафель. натяжной потолок в комнате. Площадь (кв.м): 18 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к ...
23.01.2021  01:01
Квартира, Мурманск, Якорный переулок

14 000  руб.
Регион: Мурманск

Предлагается для сдачи на продолжительный срок 2-х ком. кв., на 9 этаже. Крыша не течёт, косметический ремонт, 2 телевизора, холодильник, лоджия застеклена, вид на ТЦ "Лента". Фото соответствуют состоянию. Нет стиральной машины. Только русским. Оплата 14000 руб. + электричество. Можно с животными. Комиссия агентства по факту заселения, 10.000, ...
23.01.2021  00:43
Квартира, Мурманск, улица Володарского

4 900 000  руб.
Регион: Мурманск

Уютная просторная "сталинка" в тихом центре Мурманска. Кирпичный дом, отличная тепло- и звукоизоляция, высокие потолки, большая кухня. Идеальное расположение - всё рядом - дет/сады, школы, гимназия, магазины, ТЦ, аптеки, остановки общ.транспорта. Во дворе детская площадка, есть место для парковки. Рядом с домом зеленый сквер, парк; напротив - Краеведческий музей; от площади ...
23.01.2021  00:30