Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачный участок. Какого размера он должен быть?

земельный участок фото Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны.

Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким?

В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью разместить дом размерами 10х12.

Согласитесь, отнюдь не самая маленькая площадь для дома, особенно если вы планируете двухэтажную постройку. К тому же в запасе у вас останется порядка семи соток, на которых вполне можно разместить временные постройки для хранения стройматериалов, различную технику и, допустим, разбить маленькую клумбу при желании. При планировании строительства также следует учитывать то обстоятельство, что, возможно, придется оставить некоторое расстояние вблизи соседской границы под дорогу для въезда-выезда с участка. При постройке же дома побольше все размеры и стоимость, соответственно, увеличатся.

Повышение затрат при выборе большего земельного участка дополнительно аргументировано тем, что большой участок дороже обустраивать. К примеру, для сохранения ваших стройматериалов в целости и сохранности, скорее всего, придется огораживать территорию забором. Что касается размеров, то в этом случае для комфортного строительства требуется 20-30 соток. Но на такой территории уже можно реализовать все, что пожелается: беседку для совместных семейных чаепитий или же небольшой бассейн для полноценного отдыха.

В качестве вывода хотелось бы сказать, что, выбирая размеры дачной площади, не следует заранее вписывать себя в какие-либо ограничивающие рамки: в будущем этой площади может критически не хватить под задуманные вами планы, а может оказаться, что не будете знать, как распорядиться половиной купленного участка.

Дата: 27.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Земля в центре города – как инвестиция и ресурс
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене. Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач: 1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста. 2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла. 3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить ...

Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Земельный участок, Кола,

350 000  руб.
Регион: Кола

Участок с красивым видом на залив.10 соток, находится в собственности.Месторасположение: рядом с Кольским кольцом.Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Площадь участка (сот): 10 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: магистральный Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
01.12.2020  07:07
Земельный участок

3 500 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 656 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2836 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:50
Земельный участок

7 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 1612 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2832 Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - для размещения объектов обществ. питания. ...
25.11.2020  13:49
Земельный участок

17 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок общей площадью 2254 кв.м. Местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 11 - кадастровый номер 51:20:0002125:2831 Земельный участок в собственности. На ЗУ присутствует строение, площадью 1032,3 кв.м. (здание в собственности). Высота потолков более 7 метров. Электроэнергия – мощность 250 кВт, в 2016 году проложены новые кабеля. Участок ровный, есть топосъемка и геология. Все инженерные сети ...
25.11.2020  13:48
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. И. Сивко, площадью 839 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003208:21. Разрешенное использование - Для стоянок автомобильного транспорта.Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:34
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: Мурманская обл., Кольский р-н, площадью 1924 квм. Кадастровый номер: 51:20:0003041:17. Разрешенное использование - Строительство среднеэтажной жилой застройки. Звонить с 9 до 19 ...
23.11.2020  14:25
Земельный участок

руб.
Регион: Мурманск

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. К. Маклакова, площадью 1495 квм. Кадастровый номер: 51:20:0002400:2452. Разрешенное использование - Обслуживание автотранспорта. Звонить с 9 до 19. ...
23.11.2020  14:21