Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Земельный участок, Кола,

350 000  руб.
Регион: Кола

Участок с красивым видом на залив.10 соток, находится в собственности.Месторасположение: рядом с Кольским кольцом.Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Площадь участка (сот): 10 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: магистральный Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
18.10.2020  16:50
Продается участок, г. Мурманск, Лыжный проезд.

5 300 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 20906000 Незавершенное строительство на земельном участке площадью 3000 кв. м., расположенное на Лыжный проезл,14 за рестораном 69 «Параллель». Имеется проект под строительство 2- этажного дома площадью 225 кв. м. Подготовлена площадка под строительство: заложен фундамент, установлены блоки, в подвальном помещении: готовый бассейном (без отделки), в гараже ...
16.10.2020  20:13
Продается участок, г. Кола, Кильдинское

680 000  руб.
Регион: Кола

Арт. 20825791 Продаётся земельный участок (возможен торг). Площадь земли 11 сот. Газон в наличии. Категория земли сельхоз назначения. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Мурманская область по адресу Кильдинское г. Кола. Площадь участка (сот): 11 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие ...
16.10.2020  20:13
Продается участок, г. Мурманск, Шевченко

700 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 20825794 Продаётся земельный участок. Площадь земли 15 сот. Участок не разработан. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Воды нет. Газа нет. Дороги к объекту нет. Мурманская область по адресу Шевченко, в Первомайском районе г. Мурманск. Площадь участка (сот): 15 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: ...
16.10.2020  20:13
Продается участок, г. Мурманск, Достоевского

1 000 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 20673908 Продам Земельный участок 1366кв.м Расположенный в черте города в Первомайском районе , граничащий с ул. Достоевского и с «Горелой горой» Участок находится на возвышенности с прекрасным панорамным видом на залив. Месту присвоена улица Маршака. К участку есть свободный подъездной путь. Целевое ...
16.09.2020  22:25
Сдается 2к.кв., г. Мурманск, Сосновый

40 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 42770372 Сдаётся 2 комнатная квартира на срок от 11 месяцев. Общая площадь 74 кв.м площадь комнат 25+17 кв.м. Балкона нет и совмещенный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 2 этаже 4 этажного нового блочного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения. Свободная парковка. Мурманская область по адресу Сосновый, ...
21.10.2020  18:42
Продается 2к.кв., г. Мурманск, Щербакова

2 500 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 42475765 ПАО, 2-х комнатная квартира,3/9, лоджия, комнаты изолированные, с/у раздельный, состояние обычное,жилое, чистый подъезд. Развитая инфраструктура. Площадь (кв.м): 43.2 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 7 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
21.10.2020  18:33
Продается 2к.кв., г. Мурманск, Софьи Перовской

2 990 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 24648265 Продам 2-х комнатную квартиру в самом центре города, по ул. Софьи Перовской, дом 23/19. Квартира расположена на пером этаже, окна выходят на Областную библиотеку, состояние хорошее. Площадь (кв.м): 45 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым ...
21.10.2020  13:33
Продается 3к.кв., г. Мурманск, Ленина

7 190 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 43295772 ПPОДАМ ШИКАРHУЮ КВАРTИРУ проспект Ленина дом 51, дом сталинской постройки с железобетонным перекрытиями. Только завершен капитальный ремонт здания, отреставрирован фасад, отремонтированы подъезды, во дворе обустроена детская площадка, есть парковочные места. В квартире сделан качественный ремонт в классическом стиле. B отдeлке были иcпoльзовaны толькo современные и безопaсные стpоитeльныe материaлы. ...
21.10.2020  09:49
Двухкомнатная с ремонтом

25 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 43352653 Сдаётся 2 комнатная квартира на срок от 11 месяцев. Общая площадь 44 кв.м площадь комнат 18+11 кв.м. Есть лоджия и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 2 этаже 9 этажного нового панельного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения. Свободная парковка. Мурманская область по адресу Ломоносова, ...
21.10.2020  09:48
Продается 3к.кв., г. Мурманск, Беринга

2 700 000  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 42647070 Продаётся 3 комнатная квартира. Общая площадь 61 кв.м площадь комнат 45 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 9 этажного панельного дома. Требуется ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Мурманская область по адресу Беринга г. Мурманск. Площадь (кв.м): 61 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: ...
21.10.2020  09:48
Продается 2к.кв., г. Мурманск, Кольский

3 811 300  руб.
Регион: Мурманск

Арт. 42898884 Новостройка ЖК «Молодежный» Ипотека от 5 % годовых. Санузел раздельный. Новая квартира в ЖК Молодежный! Квартира без чистовой отделки с балконом. • Новостройка в центре города. • В этой квартире еще ни кто не жил. • Монолитный дом, энергосберегающие технологии. Свой теплоузел. • Близость к центру. Рядом остановки общественного транспорта. • Дополнительная ...
21.10.2020  09:48